Matin sur le lac de l’Ouest à Hanoï, depuis un toit-terrasse

Appartements à louer à Hanoï

898 logements à Hanoï sont en ligne en ce moment, dans 10 quartiers.

898
logements en ligne aujourd’hui
10 sur 12
quartiers avec des logements
₫14M
loyer médian d’un 1 chambre, sur 346 logements
₫0
frais d’agence pour le locataire

Logements à louer à Hanoï

Les 8 plus récents des 898 logements du site.

Où vivre à Hanoï

Compté en direct, à partir des logements en ligne en ce moment. Chaque quartier a sa propre page.

Vous hésitez ? Comparez les quartiers préférés des expatriés, ou lisez Tây Hồ, Ba Đình et le Vieux Quartier côte à côte.

Quartiers sans logements pour l’instant (2)

Hà Đông et Hoàng Mai. Un conseiller peut chercher pour vous dans n’importe lequel.

Combien coûte un loyer à Hanoï

Au 30 octobre 2026, le loyer mensuel médian des logements en longue durée sur Nest (la fourchette quand il y en a moins de 5). Les charges s’ajoutent, et chaque annonce indique son coût tout compris.

AccueilLoyer mensuelLogements
Studio₫9.8M en médiane130
1 chambre₫14M en médiane346
2 chambres₫25M en médiane245
3 chambres₫47.8M en médiane130
4 chambres ou plus₫63.5M en médiane42

Louer à Hanoï : ce qu’il faut savoir

Pourquoi les expatriés choisissent Hanoï

Autour du lac de l’Ouest, à Tây Hồ, les nouveaux arrivants trouvent espace, lumière et vue sur l’eau, ainsi que la plus forte concentration de cuisine occidentale, de cafés, de salles de sport, d’écoles internationales et d’appartements avec services de la ville.

À Hoàn Kiếm, un appartement au-dessus du Vieux Quartier met presque tout à distance de marche, et Ba Đình abrite le quartier diplomatique, aux larges rues arborées.

Où vivent les expatriés à Hanoï

Hanoï est très étendue, et les locataires venus de l’étranger se concentrent dans quelques quartiers. Tây Hồ, l’arrondissement qui entoure le lac de l’Ouest, c’est là que la plupart commencent à chercher : on y trouve le plus d’appartements avec services et de villas avec jardin, et la communauté internationale s’est installée le long du lac. Hoàn Kiếm est le cœur historique : un appartement au-dessus du Vieux Quartier sacrifie de la surface pour pouvoir presque tout faire à pied. Ba Đình abrite le quartier diplomatique, avec de larges rues arborées et une ambiance plus calme que sa position sur la carte ne le laisse penser.

À l’ouest du centre, Cầu Giấy et Nam Từ Liêm forment la moitié la plus récente et la plus haute de la ville, construite autour de tours de bureaux et de quartiers planifiés : c’est généralement là qu’une famille a le plus d’espace pour son loyer. Long Biên se trouve de l’autre côté du fleuve Rouge, ce qui met un pont entre vous et le centre mais offre des jardins et des résidences sécurisées. Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai et Hà Đông complètent le tableau, et chacun a un caractère qui mérite un coup d’œil avant de l’écarter. Notre comparatif des quartiers les met côte à côte.

Louer avec Nest, concrètement

Chaque logement présenté ici est géré par Nest : la personne qui vous fait visiter est aussi celle qui s’occupe du bail et de tout problème ensuite. Il n’y a pas de frais d’agence pour le locataire. Le loyer affiché est celui que vous payez, et quand le propriétaire a détaillé les charges, l’annonce les indique au lieu de vous les laisser découvrir à la visite. Les conseillers travaillent en anglais et en vietnamien.

Les parties du déménagement qui sortent du bail sont gérées en parallèle, y compris faire venir un chien ou un chat au Vietnam, qui suit son propre calendrier de permis et de vaccins et doit être lancé des mois avant le vol.

La plupart des logements ici se louent sur de longs baux. Une petite partie sont des appartements avec services ou en courte durée, adaptés à ceux qui arrivent pour un projet défini ou une période d’essai ; c’est le filtre courte durée de la page de recherche qui les affiche. Si vous savez déjà quel quartier vous voulez, les liens plus bas vous y mènent directement, et chaque page de quartier ne montre que ce qui est réellement disponible dans ce quartier aujourd’hui.

À faire avant de signer

Visitez le logement en personne, ou en visio si vous êtes encore à l’étranger. Les photos sont fidèles à la pièce mais ne disent rien de la rue, de la cage d’escalier ni du bruit à sept heures du matin. Demandez à un conseiller de vous faire visiter l’immeuble, pas seulement l’appartement.

Demandez ensuite ce que le loyer couvre et ne couvre pas. L’électricité, l’eau, les frais de gestion et internet sont gérés différemment d’un immeuble à l’autre : c’est donc le total mensuel tout compris qu’il faut comparer entre deux logements, pas le loyer affiché. Notre indice des coûts cachés détaille ce que ces charges représentent réellement dans nos logements, par nombre de chambres et par arrondissement, et notre guide plus large sur le coût de la vie à Hanoï indique ce que coûte le loyer lui-même par taille et par arrondissement. Notre guide pour vivre à Hanoï en expatrié réunit le quartier, le coût, le bail et votre premier mois au même endroit, nos guides de location couvrent les points d’un bail à Hanoï qui piègent le plus souvent, et un conseiller répondra au reste avant toute signature.

Votre équipe à Hanoï

Leslie McKenna, Claire, Anja, Dinh Thanh, Martin Kruger, Trang et Ben (Huy Nguyen) s’occupent des locataires à Hanoï et répondent sur l’application de votre choix, en anglais ou en vietnamien.

  • Leslie McKenna

    Leslie McKenna

    Founder & CEO

    Origine
    Afrique du Sud
    Expérience
    8 ans au Vietnam
    Langues
    • Anglais
    • Afrikaans
    Connaît le mieux
    • Tây Hồ

    I'm Leslie, founder of Nest. I'm from South Africa and have lived in Vietnam for eight years. I speak English and Afrikaans. I've helped nearly 1,500 people settle in Hanoi, and Tây Hồ (Westlake) is my home turf. Moving to Hanoi is a lot to figure out on your own. I'll help you choose the right neighbourhood, find a place that fits, handle the lease and the move, and make it feel like home. Not in Hanoi yet? We can start with a video call.

  • Claire

    Claire

    Responsable des agents

    Origine
    Royaume-Uni
    Expérience
    10 ans au Vietnam
    Langues
    • Anglais
    Connaît le mieux
    • Tây Hồ
    • Trúc Bạch
    • Vieux Quartier

    I'm Claire, Nest's Agent Manager in Hanoi. I love showing people the different areas of Hanoi and what each one has to offer. I'm from the United Kingdom and have lived in Vietnam for ten years. I speak English, and I know Tây Hồ, Trúc Bạch and the Old Quarter best. I am known as the gluten free foodie queen of Hanoi, and a famous quiz host. I'm the best person to ask for advice, whatever your stage of life in Hanoi.

  • Anja

    Anja

    Agent de location

    Origine
    Serbie
    Expérience
    2 ans et demi au Vietnam
    Langues
    • Anglais
    • Espagnol
    • Serbe
    Connaît le mieux
    • Tây Hồ
    • Vũ Miên
    • Ba Đình

    I'm Anja, a real estate and decor consultant in Hanoi. I'm from Serbia and have lived in Vietnam for two and a half years. I speak English, Spanish and Serbian, and I know Tây Hồ and Vũ Miên best, with a bit of Ba Đình. I love helping people find a home, a safe space, not just a place to live. I'm extremely honest, so you will definitely get my opinion on a property. I love music, and Vũ Miên is my favourite area of Hanoi.

  • Dinh Thanh

    Dinh Thanh

    Agent de location

    Origine
    Hanoï
    Expérience
    4 ans à Tây Hồ
    Langues
    • Vietnamien
    • Anglais
    Connaît le mieux
    • Tây Hồ

    I'm Dinh Thanh, from Hanoi, and I have worked in Tây Hồ for four years. I speak Vietnamese and English, and Tây Hồ is the area I know best. Once I fully understand what you need, I put myself in your position, so I can accompany you throughout the process and help you find the most suitable apartment.

  • Martin Kruger

    Martin Kruger

    Agent de location

    Origine
    Afrique du Sud
    Expérience
    9 ans au Vietnam
    Langues
    • Anglais
    • Afrikaans
    • Vietnamien
    Connaît le mieux
    • Ba Đình
    • Tây Hồ
    • Hoàn Kiếm
    • Hai Bà Trưng

    I'm Martin, a South African leasing agent in Hanoi, and I have lived in Vietnam for nine years. I speak English, Afrikaans and Vietnamese, and I know Ba Đình, Tây Hồ, Hoàn Kiếm and Hai Bà Trưng best. What I most enjoy helping renters with is making the whole process a stress-free experience. If I am not finding people homes, I am out making movies.

  • Trang

    Trang

    Agent décoration

    Origine
    Vietnam
    Expérience
    35 ans au Vietnam
    Langues
    • Vietnamien
    • Anglais
    Connaît le mieux
    • Đống Đa
    • Hoàn Kiếm

    I'm Trang, a decor agent in Hanoi. I'm from Vietnam and have lived here for 35 years. I speak Vietnamese and English, and I know Đống Đa and Hoàn Kiếm best.

  • Ben (Huy Nguyen)

    Ben (Huy Nguyen)

    Agent de location

    Origine
    Vietnam
    Expérience
    Originaire de Hanoï
    Langues
    • Anglais
    • Vietnamien
    Connaît le mieux
    • Vieux Quartier
    • Tây Hồ

    I'm Ben (Huy Nguyen), a leasing agent in Hanoi. I was born and raised here, and I speak English and Vietnamese. I know the Old Quarter and West Lake (Tây Hồ) best, and I love helping renters find the most affordable home that still ticks every box. Outside work, I love music and play an instrument.

Comment ça marche

De votre premier message à la remise des clés, en quatre étapes
  1. Parlez-nous de votre déménagementTrois étapes courtes, environ trois minutes.
  2. Nous vous contactons pour fixer un appelUn concierge vous contacte, sur l’application de votre choix, pour trouver un créneau pour un appel gratuit de 20 minutes.
  3. Nous préparons votre plan de relocationPendant l’appel, nous déterminons les services dont vous avez besoin, dans quel ordre, et ce que coûte chacun.
  4. Nous lançons le projetVotre concierge vous accompagne dans le plan étape par étape. Si vous n’avez besoin que d’un logement, un agent de location prend le relais.

Questions sur la location à Hanoï

Puis-je trouver un logement à Hanoï avant d’arriver ?

Oui. Vous pouvez visiter en visio en direct depuis l’étranger. Beaucoup prennent un appartement avec services pour le premier mois, puis choisissent un bail plus long une fois qu’ils connaissent la ville, plutôt que de signer un an sans avoir vu. Une personne de l’équipe Nest lit chaque demande concernant Hanoï et répond sur l’application de votre choix, en anglais ou en vietnamien.

Combien coûte la location d’un appartement à Hanoï ?

Les logements à Hanoï en ligne en ce moment vont de ₫5.5M à ₫114.3M par mois. Le 1 chambre médian coûte ₫14M par mois, sur 346 logements. Les charges s’ajoutent au loyer, et chaque annonce indique son coût mensuel tout compris.

Que paierai-je chaque mois en plus du loyer ?

Les frais de gestion, l’électricité, l’eau, internet et le parking s’ajoutent généralement au loyer. Chaque annonce Nest affiche le détail du Coût mensuel réel, pour comparer le total d’un logement à l’autre, ainsi que le tarif de l’électricité, car certains propriétaires la revendent au-dessus du tarif public.

Combien dure un bail, et vais-je récupérer ma caution ?

Les baux avec Nest vont d’un mois à un an. La caution est souvent d’un mois de loyer. Pour vous aider à la récupérer, Nest réalise un état des lieux d’entrée daté et photographié que vous signez avec le propriétaire, précise les conditions de remboursement dans le contrat et sert de médiateur en cas de litige à votre départ.

Puis-je louer en courte durée ou au mois à Hanoï ?

Oui. 137 annonces de courte durée sont en ligne à Hanoï en ce moment : choisissez Courte durée dans la recherche. Nest propose aussi des solutions avec services dès un mois, idéales pour un premier mois, le temps de découvrir la ville.

Dois-je payer des frais d’agence pour louer avec Nest ?

Non. C’est le propriétaire qui paie notre commission, jamais vous. Vous payez votre loyer et vos charges, et rien de plus pour la recherche, les visites et la signature. Il n’y a ni frais d’agence ni frais de visite pour le locataire.

Puis-je voir un logement avant de payer quoi que ce soit ?

Oui, et vous devriez : en personne, ou en visio en direct si vous êtes encore à l’étranger. Ne versez jamais d’acompte de réservation, surtout en espèces, avant d’avoir vu le logement et que le propriétaire soit vérifié. Nest contrôle le titre de propriété (sổ đỏ) et confirme que le bailleur est le propriétaire légal avant tout paiement, et n’utilise que des virements bancaires traçables.

Qu’est-ce que le tạm trú, et qui le déclare ?

Le tạm trú est l’enregistrement de résidence temporaire : votre propriétaire doit déclarer votre séjour à la police du quartier. La déclaration se fait en ligne ou sur formulaire papier ; sur papier, elle doit parvenir à la police du quartier dans les 12 heures suivant votre arrivée (24 heures dans les zones reculées). La loi : article 33 de la Loi sur l’entrée, la sortie, le transit et la résidence des étrangers au Vietnam (47/2014/QH13, en vigueur depuis le 1 janvier 2015 ; article 33 modifié par 23/2023/QH15, en vigueur depuis le 15 août 2023 et 118/2025/QH15, en vigueur depuis le 1 juillet 2026). Beaucoup de propriétaires l’oublient si on ne le leur demande pas, ce qui peut retarder une prolongation de visa ou une carte de résident temporaire. Nest l’inclut donc dans l’aide à l’emménagement et vérifie après votre arrivée qu’il a bien été déclaré.

Le bail est-il en anglais ?

Nest utilise un bail bilingue standard, en vietnamien et dans votre langue, et un conseiller vous explique chaque clause avant la signature, en soulignant les plus importantes : résiliation anticipée, conditions de la caution, entretien, tarif de l’électricité et hausses de loyer. Ne signez qu’un bail que vous avez lu dans votre langue.

Pour aller plus loin sur Hanoï

Vous louez dans une autre ville ?

Avis

Ce que disent nos clients après leur emménagement

Google4.844 avis sur Google Maps

Note et nombre d'avis relevés sur Google Maps le 30 octobre 2026.

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We are so lucky to have Claire secure our new apartment for us. After having issues with our old apartment she was so quick and getting us sorted with a new home. Highly recommend using Nest to find your next rental in Hanoi 😊

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