Утро над Западным озером в Ханое, вид с террасы на крыше

Квартиры в аренду: Ханой

Сейчас на сайте 898 вариантов в городе Ханой, в 10 районах.

898
вариантов на сайте сейчас
10 из 12
районов с жильём
₫14M
медианная аренда 1-комнатной, 346 вариантов
₫0
комиссия для арендатора

Жильё в аренду: Ханой

Новейшие 8 из 898 вариантов на сайте.

Студия с балконом в аренду, Tây Hồ
Новое
₫11M/мес. · $433
Студия с балконом в аренду, Tây HồПроверено Nest
Tây Hồ
Студия1 спальня1 ванн.45 m²парковка
Студия с балконом в аренду, Tây Hồ
Новое
₫10M/мес. · $394
Студия с балконом в аренду, Tây HồПроверено Nest
Tây Hồ
Студия1 спальня1 ванн.35 m²парковка
Студия с балконом в аренду, Tây Hồ
Новое
₫11M/мес. · $433
Студия с балконом в аренду, Tây HồПроверено Nest
Tây Hồ
Студия1 спальня1 ванн.45 m²парковка
Студия с балконом в аренду, Tây Hồ
Новое
₫10M/мес. · $394
Студия с балконом в аренду, Tây HồПроверено Nest
Tây Hồ
Студия1 спальня1 ванн.35 m²парковка
Квартира с 2 спальнями с мебелью в аренду, Tây Hồ
Новое
₫12M/мес. · $472
Квартира с 2 спальнями с мебелью в аренду, Tây Hồ
Tây Hồ
Квартира2 спальни2 ванн.80 m²парковка
Квартира с 1 спальней с видом на озеро в аренду, Tây Hồ
Новое
₫8M/мес. · $315
Квартира с 1 спальней с видом на озеро в аренду, Tây Hồ
Tây Hồ
Квартира1 спальня1 ванн.30 m²парковка
Квартира с 1 спальней с мебелью в аренду, Tây Hồ
Новое
₫10M/мес. · $394
Квартира с 1 спальней с мебелью в аренду, Tây Hồ
Tây Hồ
Квартира1 спальня1 ванн.30 m²парковка
Квартира с 2 спальнями с балконом в аренду, Ba Đình
Новое
₫25M/мес. · $984
Квартира с 2 спальнями с балконом в аренду, Ba Đình
Ba Đình
Квартира2 спальни2 ванн.80 m²парковка
Все 898 вариантов: Ханой

Где жить: Ханой

Подсчитано вживую по жилью, которое сейчас на сайте. У каждого района своя страница.

Tây HồTây Hồ658 объектов · West LakeBa ĐìnhBa Đình160 объектовLong BiênLong Biên30 объектовHoàn KiếmHoàn Kiếm18 объектов · Old QuarterHai Bà TrưngHai Bà Trưng10 объектовĐống ĐaĐống Đa7 объектовThanh XuânThanh Xuân7 объектовGiảng VõGiảng Võ4 объектаCầu GiấyCầu Giấy3 объектаNam Từ LiêmNam Từ Liêm1 объект · My DinhВсе районыСравните районы по цене, атмосфере и тому, что рядом

Не знаете, что подойдёт? Сравните районы, которые экспаты выбирают чаще всего или прочитайте материал «Тэйхо, Бадинь и Старый квартал бок о бок».

Районы, где пока нет жилья (2)

Hà Đông и Hoàng Mai. Консультант может поискать для вас в любом из них.

Сколько стоит аренда: Ханой

На 30 октября 2026 г. – медианная месячная аренда долгосрочного жилья на Nest (диапазон, если вариантов меньше 5). Коммунальные платежи сверху, в каждом объявлении указана полная стоимость.

ГлавнаяАренда в месяцЖильё
Студиямедиана ₫9.8M130
1 спальнямедиана ₫14M346
2 спальнимедиана ₫25M245
3 спальнимедиана ₫47.8M130
4 спальни и большемедиана ₫63.5M42

Аренда в городе Ханой: что нужно знать

Почему экспаты выбирают Ханой

Вокруг Западного озера, в районе Тэйхо, приезжие находят простор, свет и вид на воду, а ещё больше всего в городе западной еды, кофеен, спортзалов, международных школ и сервисных апартаментов.

В Хоанкьеме из квартиры над Старым кварталом почти всё в пешей доступности, а в Бадине – дипломатический квартал с широкими тенистыми улицами.

Где живут экспаты в Ханое

Ханой очень большой, и арендаторы из-за рубежа обычно селятся в нескольких районах. Тэйхо, район вокруг Западного озера – вот где большинство начинает поиск: здесь больше всего сервисных апартаментов и вилл с садами, а вдоль озера сложилось международное сообщество. Хоанкьем – исторический центр, поэтому квартира над Старым кварталом жертвует площадью ради того, чтобы почти всё было в пешей доступности. В Бадине находится дипломатический квартал с широкими тенистыми улицами, и здесь тише, чем можно подумать по карте.

К западу от центра Каузяй и Намтулием – более новая и высотная половина города, выросшая вокруг офисных башен и спланированных жилых районов; обычно здесь семья получает больше всего места за свои деньги. Лонгбьен лежит за Красной рекой: между вами и центром мост, зато есть сады и закрытые посёлки. Донгда, Тханьсуан, Хайбачунг, Хоангмай и Хадонг дополняют картину, и у каждого свой характер, на который стоит взглянуть, прежде чем отказываться. Их сравнивает сравнение районов.

Как проходит аренда через Nest

Всё жильё здесь находится под управлением Nest, поэтому человек, который показывает квартиру, ведёт и договор, и всё, что пойдёт не так потом. Комиссии для арендатора нет. Цена в объявлении – это то, что вы платите, а если хозяин расписал коммунальные платежи, они указаны в объявлении, а не всплывают на просмотре. Консультанты работают на английском и вьетнамском.

Те части переезда, что не входят в аренду, мы ведём параллельно, включая ввоз собаки или кошки во Вьетнам: у этого свой график разрешений и прививок, и начинать нужно за несколько месяцев до вылета.

Большая часть жилья здесь сдаётся на долгий срок. Небольшая часть – сервисные или краткосрочные апартаменты, которые подходят тем, кто приезжает на конкретный проект или испытательный срок; их показывает фильтр «Краткосрочно» на странице поиска. Если вы уже знаете нужный район, ссылки на районы ниже ведут прямо туда, и на странице каждого района только то, что действительно свободно там сегодня.

Что стоит сделать до подписания

Посмотрите жильё лично или по видеосвязи, если вы ещё за границей. Фотографии честно показывают комнату, но ничего не говорят об улице, подъезде или шуме в семь утра. Попросите консультанта показать вам всё здание, а не только квартиру.

Затем спросите, что входит в аренду, а что нет. Электричество, вода, плата за управление и интернет в каждом здании устроены по-своему, поэтому сравнивать два варианта нужно по полной месячной сумме, а не по заявленной аренде. Индекс скрытых расходов показывает, сколько на самом деле составляют эти платежи в нашем жилье, по числу спален и районам, а более широкое руководство «Стоимость жизни в Ханое» – сколько стоит сама аренда по размеру и районам. Руководство «Жизнь экспата в Ханое» собирает в одном месте район, расходы, договор и первый месяц, наши руководства по аренде разбирают то, на чём чаще всего спотыкаются при аренде в Ханое, а на остальное консультант ответит до подписания.

Ваша команда в городе Ханой

Leslie McKenna, Claire, Anja, Dinh Thanh, Martin Kruger, Trang и Ben (Huy Nguyen) помогают арендаторам в городе Ханой и отвечают в удобном вам мессенджере, на английском или вьетнамском.

  • Leslie McKenna

    Leslie McKenna

    Основатель и CEO

    Откуда
    ЮАР
    Опыт
    8 лет во Вьетнаме
    Языки
    • Английский
    • Африкаанс
    Лучше всего знает
    • Tây Hồ

    I'm Leslie, founder of Nest. I'm from South Africa and have lived in Vietnam for eight years. I speak English and Afrikaans. I've helped nearly 1,500 people settle in Hanoi, and Tây Hồ (Westlake) is my home turf. Moving to Hanoi is a lot to figure out on your own. I'll help you choose the right neighbourhood, find a place that fits, handle the lease and the move, and make it feel like home. Not in Hanoi yet? We can start with a video call.

  • Claire

    Claire

    Руководитель агентов

    Откуда
    Великобритания
    Опыт
    10 лет во Вьетнаме
    Языки
    • Английский
    Лучше всего знает
    • Tây Hồ
    • Trúc Bạch
    • Старый квартал

    I'm Claire, Nest's Agent Manager in Hanoi. I love showing people the different areas of Hanoi and what each one has to offer. I'm from the United Kingdom and have lived in Vietnam for ten years. I speak English, and I know Tây Hồ, Trúc Bạch and the Old Quarter best. I am known as the gluten free foodie queen of Hanoi, and a famous quiz host. I'm the best person to ask for advice, whatever your stage of life in Hanoi.

  • Anja

    Anja

    Агент по аренде

    Откуда
    Сербия
    Опыт
    2,5 года во Вьетнаме
    Языки
    • Английский
    • Испанский
    • Сербский
    Лучше всего знает
    • Tây Hồ
    • Vũ Miên
    • Ba Đình

    I'm Anja, a real estate and decor consultant in Hanoi. I'm from Serbia and have lived in Vietnam for two and a half years. I speak English, Spanish and Serbian, and I know Tây Hồ and Vũ Miên best, with a bit of Ba Đình. I love helping people find a home, a safe space, not just a place to live. I'm extremely honest, so you will definitely get my opinion on a property. I love music, and Vũ Miên is my favourite area of Hanoi.

  • Dinh Thanh

    Dinh Thanh

    Агент по аренде

    Откуда
    Ханой
    Опыт
    4 года в Тэйхо
    Языки
    • Вьетнамский
    • Английский
    Лучше всего знает
    • Tây Hồ

    I'm Dinh Thanh, from Hanoi, and I have worked in Tây Hồ for four years. I speak Vietnamese and English, and Tây Hồ is the area I know best. Once I fully understand what you need, I put myself in your position, so I can accompany you throughout the process and help you find the most suitable apartment.

  • Martin Kruger

    Martin Kruger

    Агент по аренде

    Откуда
    ЮАР
    Опыт
    9 лет во Вьетнаме
    Языки
    • Английский
    • Африкаанс
    • Вьетнамский
    Лучше всего знает
    • Ba Đình
    • Tây Hồ
    • Hoàn Kiếm
    • Hai Bà Trưng

    I'm Martin, a South African leasing agent in Hanoi, and I have lived in Vietnam for nine years. I speak English, Afrikaans and Vietnamese, and I know Ba Đình, Tây Hồ, Hoàn Kiếm and Hai Bà Trưng best. What I most enjoy helping renters with is making the whole process a stress-free experience. If I am not finding people homes, I am out making movies.

  • Trang

    Trang

    Агент по декору

    Откуда
    Вьетнам
    Опыт
    35 лет во Вьетнаме
    Языки
    • Вьетнамский
    • Английский
    Лучше всего знает
    • Đống Đa
    • Hoàn Kiếm

    I'm Trang, a decor agent in Hanoi. I'm from Vietnam and have lived here for 35 years. I speak Vietnamese and English, and I know Đống Đa and Hoàn Kiếm best.

  • Ben (Huy Nguyen)

    Ben (Huy Nguyen)

    Агент по аренде

    Откуда
    Вьетнам
    Опыт
    Родом из Ханоя
    Языки
    • Английский
    • Вьетнамский
    Лучше всего знает
    • Старый квартал
    • Tây Hồ

    I'm Ben (Huy Nguyen), a leasing agent in Hanoi. I was born and raised here, and I speak English and Vietnamese. I know the Old Quarter and West Lake (Tây Hồ) best, and I love helping renters find the most affordable home that still ticks every box. Outside work, I love music and play an instrument.

Написать в ZaloНаписать в WhatsAppРасскажите о вашем переезде

Как это работает

От первого сообщения до ключей – четыре шага
  1. Расскажите о вашем переездеТри коротких шага, около трёх минут.
  2. Мы свяжемся с вами, чтобы назначить звонокКонсьерж свяжется с вами в удобном мессенджере и договорится о бесплатном 20-минутном звонке.
  3. Мы составим план переездаВо время звонка мы определим, какие услуги вам нужны, в каком порядке и сколько стоит каждая.
  4. Мы начинаемКонсьерж проведёт вас по плану шаг за шагом. Если вам нужно только жильё, дальше вами займётся агент по аренде.

Вопросы об аренде в городе Ханой

Можно ли найти жильё в городе Ханой до приезда?

Да. Вы можете смотреть жильё по видеосвязи, ещё находясь за границей. Многие берут сервисные апартаменты на первый месяц, а потом выбирают долгую аренду, когда узнают город, вместо того чтобы подписывать год вслепую. Каждую заявку о городе Ханой читает сотрудник Nest и отвечает в удобном вам мессенджере, на английском или вьетнамском.

Сколько стоит аренда квартиры в городе Ханой?

Жильё в городе Ханой на сайте сейчас стоит от ₫5.5M до ₫114.3M в месяц. Средняя 1-комнатная квартира – ₫14M в месяц, по 346 вариантам. Коммунальные платежи оплачиваются сверх аренды, в каждом объявлении указана полная месячная стоимость.

Что я буду платить каждый месяц сверх аренды?

Плата за управление, электричество, вода, интернет и парковка обычно оплачиваются сверх аренды. В каждом объявлении Nest есть разбивка «Реальная стоимость в месяц», чтобы сравнивать полную сумму, и указан тариф на электричество, потому что некоторые хозяева перепродают его дороже государственного тарифа.

На какой срок заключается договор и вернут ли мне депозит?

Договоры через Nest заключаются от месяца до года. Депозит обычно равен месячной аренде. Чтобы вы его получили обратно, Nest составляет акт о состоянии жилья при заезде с датой и фото, который подписываете вы и хозяин, прописывает условия возврата в договоре и выступает посредником, если при выезде возникнет спор.

Можно ли арендовать на короткий срок или помесячно в городе Ханой?

Да. Сейчас на сайте 137 краткосрочных объявлений в городе Ханой: выберите «Краткосрочно» в поиске. Nest также предлагает сервисные варианты от месяца – удобно на первый месяц, пока вы знакомитесь с городом.

Плачу ли я комиссию агентству при аренде через Nest?

Нет. Нашу комиссию платит хозяин, никогда не вы. Вы платите аренду и коммунальные платежи и ничего сверху за то, что мы нашли, показали и оформили ваше жильё. Нет ни комиссии для арендатора, ни платы за просмотры.

Можно ли увидеть жильё, прежде чем что-то платить?

Да, и стоит: лично или по видеосвязи в реальном времени, если вы ещё за границей. Никогда не платите задаток, особенно наличными, пока не увидели жильё и владелец не проверен. Nest проверяет свидетельство о праве собственности (шодо, sổ đỏ) и подтверждает, что хозяин – законный владелец, до любых платежей и использует только оформленные банковские переводы.

Что такое тамчу (tạm trú) и кто его оформляет?

Тамчу – это регистрация временного проживания: хозяин обязан сообщить о вашем проживании в полицию квартала. Регистрация подаётся онлайн или на бумажном бланке; бумажный бланк должен поступить в полицию квартала в течение 12 часов после вашего приезда (24 часов в отдалённых районах). Закон: статья 33 – Закон о въезде, выезде, транзите и проживании иностранцев во Вьетнаме (47/2014/QH13, вступил в силу 1 января 2015 г.; статья 33 в редакции 23/2023/QH15, вступил в силу 15 августа 2023 г. и 118/2025/QH15, вступил в силу 1 июля 2026 г.). Многие хозяева пропускают это, если не напомнить, а это может задержать продление визы или получение карты временного проживания, поэтому Nest включает регистрацию в помощь при заезде и после заезда проверяет, что она подана.

Договор на английском?

Nest использует стандартный двуязычный договор – на вьетнамском и на вашем языке, и консультант разбирает с вами каждый пункт до подписания, отмечая самые важные: досрочное расторжение, условия депозита, ремонт, тариф на электричество и повышение аренды. Подписывайте только договор, прочитанный на своём языке.

Ещё о городе Ханой

Гиды по улицам

Арендуете в другом городе?

Отзывы

Что говорят после переезда

Google4.844 отзыва на Google Картах

Рейтинг и число отзывов взяты с Google Карт 30 октября 2026 г..

10/10, they helped us find a wonderful home that fits exactly what we were looking for, I had some specific requirements and they were willing to accommodate all of it and also helped me find a place close to my budget, I would 100% recommended them. Morgan is the one who helped me. If you are house/apartment hunting in Hanoi I would definitely consider NEST.

Lily Leong, читать этот отзыв: Google MapsApril 2026

I was very pleased with my experience working with Nest agency. From start to finish, I worked with agent Dinh Thanh, and I highly recommend him to anyone looking for an apartment in Hanoi. Thanh proved to be a responsible, punctual, and dependable professional. He was always available, responded promptly, and kept me informed at every stage. Even before I arrived in Hanoi, Thanh prepared a selection of apartments matching our criteria. For the ones I liked, he sent video tours, which helped me get a clear picture in advance. We had specific requirements: high-speed internet and a workspace. Thanh took all our wishes into account while strictly staying within our budget. When we met, he showed us the apartments from the video tours, as well as additional options tailored to our preferences. Thanks to his efficient work, we found an apartment in just one day — everything was fast and well organized. Thanh prepared all the necessary documents and accompanied us through every step of the contract signing. He is a very pleasant, helpful young man who assists with any question. We are truly grateful to Thanh for his work and dedication. If you're looking for an apartment in Hanoi and want a reliable, professional agent, don't hesitate to contact Dinh Thanh at Nest.

Наталья Устьянцева, читать этот отзыв: Google MapsSeptember 2026

I had no idea about anything when I moved to Hanoi. Leslie from Nest Living didn't only have all the answers to my questions, she told me about so many things I hadn't even formulated questions for yet! And all with such style and grace. My apartment now isn't just comfortable, but also everything is so beautiful and I always look forward so much to coming home. Thank you Leslie! I especially love the MacGoose print on my throw cushions she helped me to choose.

Jess Wilson, читать этот отзыв: Google MapsSeptember 2026

Nest has been such a massive help! They helped me and my partner find the most perfect apartment- I’m super picky and we went through loads of viewings but they were so patient and supportive. They helped us find a place that is pet friendly and has a great landlord. So grateful ful for the team at nest they made my Hanoi house hunting journey so much easier.

Kaycee potter, читать этот отзыв: Google MapsNovember 2025

Great service from Mitch. He quickly put together a list of properties that matched my needs, arranged viewings and had all the paperwork wrapped up in no time. Excellent support, very flexible with his time and a pleasure to deal with. Thanks Mitch!

Simon Drew, читать этот отзыв: Google Maps

Nest helped me completely remodel my home and the entire process was so easy! From starting with design recommendations all the way to the delivery and installation of each item they were so helpful. The pieces were well made, and exactly as described- 10/10 will use them again

Anokhi Chatterjee, читать этот отзыв: Google MapsNovember 2025

Claire and Morgan were so patient and helpful in supporting us to navigate the process to secure a rental apartment in Hanoi. Morgan answered our MANY questions and made us feel comfortable in a very new situation. We LOVE the apartment they found us and look forward to settling in to our new home. Thanks again ❤️

Jodie Hornsby, читать этот отзыв: Google Maps

I finally found my dream apartment with NEST after meeting with so many different realtors. Trust me so many realtors!! My agent was so patient throughout the whole process and always made sure to accommodate my needs. Since I have two big dogs it's hard to find the right apartment but NEST made it happen! My landlord is amazing too . I even got my dream couch and some amazing decorations from them . Everything turned out perfect.

Brinley Kenny, читать этот отзыв: Google Maps

When abroad, searching for your "home" is not the easiest task! I was lucky to have met Claire from Nest with whom I had a great experience and highly recommend working with her. She was attentive, professional and simply on point in finding the perfect home for me. She understood what I was looking for and listened carefully what was important which made the whole process smooth and stress-free. She was responsive and would genuinely go the extra mile as she cares. Thank you for helping me find my home!

Leila B, читать этот отзыв: Google Maps

What a service. We had a lot of difficulty finding the perfect house for us, and then came across Nest Living. I just gave them what I wanted, and they found a house so damn quickly that matched our description. I literally didn't even have to look at the second and third options. They are super professionals and will help you with the move as well. Highly recommend them.

Nadeem Rafique, читать этот отзыв: Google Maps
Все отзывы на Google Картах (44)

Сохранить в подборку