屋上テラスから望むハノイ・西湖の朝

ハノイの賃貸アパート

現在、ハノイの物件898件がサイトに掲載されており、10エリアにあります。

898
件を掲載中
12件中10件
エリアに物件あり
₫14M
1ベッドルームの賃料中央値(346件)
₫0
入居者の仲介手数料

ハノイの賃貸物件

サイト掲載中の898件のうち最新の8件です。

ハノイのどこに住むか

現在サイトに掲載中の物件からリアルタイムで数えています。エリアごとに専用ページがあります。

どこが合うか迷っていますか?外国人に人気のエリアを比較か、タイホー、バーディン、旧市街の比較をお読みください。

物件がまだないエリア (2)

Hà Đông、Hoàng Mai。どのエリアでもアドバイザーがお探しします。

ハノイの家賃相場

2026年10月30日時点の、Nestに掲載中の長期賃貸物件の月額賃料の中央値です(5件未満の場合は範囲)。光熱費などは別途で、各物件には総額を表示しています。

ホーム月額賃料物件
スタジオ中央値 ₫9.8M130
1ベッドルーム中央値 ₫14M346
2ベッドルーム中央値 ₫25M245
3ベッドルーム中央値 ₫47.8M130
4ベッドルーム以上中央値 ₫63.5M42

ハノイで部屋を借りる:知っておきたいこと

外国人がハノイを選ぶ理由

タイホーの西湖周辺では、広さ、明るさ、湖の眺めとともに、市内で最も多くの洋食店、カフェ、ジム、インターナショナルスクール、サービスアパートが集まる環境が手に入ります。

ホアンキエムでは旧市街の上にあるアパートからほぼどこへでも歩いて行けます。バーディンには広い並木道のある大使館街があります。

ハノイで外国人が住むエリア

ハノイは広く、海外から来る入居者はいくつかのエリアに集中する傾向があります。西湖を囲むタイホー区は多くの人が最初に探し始める場所で、サービスアパートや庭付きヴィラが最も多く、湖畔一帯には国際的なコミュニティが根付いています。ホアンキエムは歴史の中心地で、旧市街の上のアパートは広さと引き換えにほぼどこへでも歩いて行けます。バーディンには大使館街があり、広い並木道と、地図上の位置から想像するより静かな雰囲気があります。

中心部の西にあるカウザイとナムトゥーリエムは、オフィスビルや計画都市を中心に建てられた新しく高層の街で、家族が同じ家賃で最も広い空間を得られることが多いエリアです。ロンビエンは紅河の対岸にあり、中心部との間に橋がありますが、その分庭やゲート付きの団地があります。ドンダー、タインスアン、ハイバーチュン、ホアンマイ、ハドンが残りを占め、それぞれ候補から外す前に見る価値のある個性があります。エリア比較で並べて比較できます。

Nestで部屋を借りるとこうなります

ここに掲載されている物件はすべてNestが管理しているため、部屋を案内する担当者が契約やその後のトラブル対応も行います。入居者の仲介手数料はありません。物件に表示された家賃が実際に払う家賃で、大家が光熱費などの内訳を出している場合は、内見で初めて知ることがないよう物件ページに表示しています。アドバイザーは英語とベトナム語で対応します。

賃貸契約以外の引っ越し準備も並行してお手伝いします。犬や猫をベトナムに連れてくる手続きもその一つで、独自の許可と予防接種のスケジュールがあるため、出発の数か月前から始める必要があります。

ここにある物件の多くは長期契約です。一部はサービスアパートや短期の物件で、決まったプロジェクトや試用期間で来る方に向いており、検索ページの短期フィルターで表示されます。希望のエリアが決まっている場合は、下のエリアリンクから直接移動できます。各エリアのページには、そのエリアで今日実際に入居できる物件だけが表示されます。

契約前にしておきたいこと

物件は直接、まだ海外にいる場合はビデオ通話で見てください。写真は部屋のことは正直に伝えますが、通りや階段、朝7時の騒音については何も伝えません。部屋だけでなく建物全体を案内してもらうよう、アドバイザーに頼んでください。

次に、家賃に何が含まれ何が含まれないかを確認してください。電気、水道、管理費、インターネットは建物ごとに扱いが違うため、2つの物件を比べるときは表示家賃ではなく月額総額で比べるべきです。隠れたコスト指数は当社物件の実際の光熱費などを寝室数と区別に示し、ハノイの生活費のガイドは家賃そのものを広さと区別にまとめています。外国人としてハノイで暮らすのガイドはエリア、費用、契約、最初の1か月を一か所にまとめ、賃貸ガイドはハノイの賃貸契約でつまずきやすい点を取り上げています。それ以外は、署名前にアドバイザーがお答えします。

ハノイの担当チーム

Leslie McKenna、Claire、Anja、Dinh Thanh、Martin Kruger、Trang、Ben (Huy Nguyen)がハノイで入居者をサポートし、ご希望のアプリで英語またはベトナム語でお返事します。

  • Leslie McKenna

    Leslie McKenna

    創業者兼CEO

    出身
    南アフリカ
    経験
    ベトナム在住8年
    話せる言語
    • 英語
    • アフリカーンス語
    詳しいエリア
    • Tây Hồ

    I'm Leslie, founder of Nest. I'm from South Africa and have lived in Vietnam for eight years. I speak English and Afrikaans. I've helped nearly 1,500 people settle in Hanoi, and Tây Hồ (Westlake) is my home turf. Moving to Hanoi is a lot to figure out on your own. I'll help you choose the right neighbourhood, find a place that fits, handle the lease and the move, and make it feel like home. Not in Hanoi yet? We can start with a video call.

  • Claire

    Claire

    エージェントマネージャー

    出身
    イギリス
    経験
    ベトナム在住10年
    話せる言語
    • 英語
    詳しいエリア
    • Tây Hồ
    • Trúc Bạch
    • 旧市街

    I'm Claire, Nest's Agent Manager in Hanoi. I love showing people the different areas of Hanoi and what each one has to offer. I'm from the United Kingdom and have lived in Vietnam for ten years. I speak English, and I know Tây Hồ, Trúc Bạch and the Old Quarter best. I am known as the gluten free foodie queen of Hanoi, and a famous quiz host. I'm the best person to ask for advice, whatever your stage of life in Hanoi.

  • Anja

    Anja

    賃貸担当

    出身
    セルビア
    経験
    ベトナム在住2年半
    話せる言語
    • 英語
    • スペイン語
    • セルビア語
    詳しいエリア
    • Tây Hồ
    • Vũ Miên
    • Ba Đình

    I'm Anja, a real estate and decor consultant in Hanoi. I'm from Serbia and have lived in Vietnam for two and a half years. I speak English, Spanish and Serbian, and I know Tây Hồ and Vũ Miên best, with a bit of Ba Đình. I love helping people find a home, a safe space, not just a place to live. I'm extremely honest, so you will definitely get my opinion on a property. I love music, and Vũ Miên is my favourite area of Hanoi.

  • Dinh Thanh

    Dinh Thanh

    賃貸担当

    出身
    ハノイ
    経験
    タイホー在住4年
    話せる言語
    • ベトナム語
    • 英語
    詳しいエリア
    • Tây Hồ

    I'm Dinh Thanh, from Hanoi, and I have worked in Tây Hồ for four years. I speak Vietnamese and English, and Tây Hồ is the area I know best. Once I fully understand what you need, I put myself in your position, so I can accompany you throughout the process and help you find the most suitable apartment.

  • Martin Kruger

    Martin Kruger

    賃貸担当

    出身
    南アフリカ
    経験
    ベトナム在住9年
    話せる言語
    • 英語
    • アフリカーンス語
    • ベトナム語
    詳しいエリア
    • Ba Đình
    • Tây Hồ
    • Hoàn Kiếm
    • Hai Bà Trưng

    I'm Martin, a South African leasing agent in Hanoi, and I have lived in Vietnam for nine years. I speak English, Afrikaans and Vietnamese, and I know Ba Đình, Tây Hồ, Hoàn Kiếm and Hai Bà Trưng best. What I most enjoy helping renters with is making the whole process a stress-free experience. If I am not finding people homes, I am out making movies.

  • Trang

    Trang

    インテリア担当

    出身
    ベトナム
    経験
    ベトナム在住35年
    話せる言語
    • ベトナム語
    • 英語
    詳しいエリア
    • Đống Đa
    • Hoàn Kiếm

    I'm Trang, a decor agent in Hanoi. I'm from Vietnam and have lived here for 35 years. I speak Vietnamese and English, and I know Đống Đa and Hoàn Kiếm best.

  • Ben (Huy Nguyen)

    Ben (Huy Nguyen)

    賃貸担当

    出身
    ベトナム
    経験
    ハノイ生まれ、ハノイ育ち
    話せる言語
    • 英語
    • ベトナム語
    詳しいエリア
    • 旧市街
    • Tây Hồ

    I'm Ben (Huy Nguyen), a leasing agent in Hanoi. I was born and raised here, and I speak English and Vietnamese. I know the Old Quarter and West Lake (Tây Hồ) best, and I love helping renters find the most affordable home that still ticks every box. Outside work, I love music and play an instrument.

ご利用の流れ

最初のメッセージから鍵の受け取りまで、4つのステップ
  1. お引っ越しについて教えてください3つの短いステップ、約3分。
  2. 通話の日程を決めるためにご連絡しますコンシェルジュがご希望のアプリでご連絡し、無料の20分間の通話の日時を決めます。
  3. 移住プランを作成します通話では、必要なサービス、その順番、それぞれの費用を整理します。
  4. スタートしますコンシェルジュがプランを一つずつご案内します。物件だけが必要な場合は、そこから賃貸担当者がサポートします。

ハノイでの賃貸に関するよくある質問

到着前にハノイで部屋を見つけられますか?

はい。海外にいる間でも、リアルタイムのビデオ通話で物件を見られます。見ずに1年契約を結ぶのではなく、最初の1か月はサービスアパートに住み、街を知ってから長期契約を選ぶ方が多くいます。ハノイに関するお問い合わせはすべてNestのスタッフが読み、ご希望のアプリで英語またはベトナム語でお返事します。

ハノイでアパートを借りるといくらかかりますか?

現在サイトに掲載中のハノイの物件は、月額₫5.5M〜₫114.3Mです。 1ベッドルームの中央値は月額₫14Mです(346件)。 光熱費などは賃料とは別で、各物件に月額総額を表示しています。

家賃のほかに毎月何を払いますか?

管理費、電気、水道、インターネット、駐車場代は通常、家賃とは別にかかります。Nestの各物件には実質月額費用の内訳があり、物件ごとの総額を比較できます。また、国の料金より高く電気を転売する大家もいるため、電気料金も表示しています。

契約期間はどのくらいで、敷金は戻ってきますか?

Nestでの契約期間は1か月から1年です。敷金は家賃1か月分が一般的です。敷金が戻るように、Nestは日付と写真入りの入居時状態報告書を作成して入居者と大家の双方が署名し、返還条件を契約書に明記し、退去時に争いがあれば仲裁します。

ハノイで短期や月単位で借りられますか?

はい。現在ハノイでは短期物件137件をサイトに掲載中です。検索で「短期」を選んでください。 Nestでは1か月からのサービス付きプランもあり、街に慣れるまでの最初の1か月に向いています。

Nestで借りると仲介手数料はかかりますか?

いいえ。手数料は大家が支払い、入居者が払うことはありません。家賃と光熱費をお支払いいただくだけで、物件探し、内見、契約に追加料金はかかりません。入居者の仲介手数料や内見料はありません。

お金を払う前に物件を見られますか?

はい、ぜひご覧ください。直接、まだ海外にいる場合はリアルタイムのビデオ通話で。物件を見て所有者が確認されるまでは、申込金、特に現金は決して払わないでください。Nestはお金が動く前に所有権証明書(ソードー、sổ đỏ)を確認し、大家が法的な所有者であることを確かめ、記録の残る銀行振込のみを使います。

タムチュー(tạm trú)とは何で、誰が登録しますか?

タムチューは一時滞在登録で、大家が入居者の滞在を区の公安に届け出る必要があります。 オンラインまたは紙の用紙で届け出ます。紙の場合、到着から12時間以内(遠隔地では24時間以内)に区の公安に届く必要があります。 法的根拠:ベトナムにおける外国人の出入国・通過・居住に関する法律第33条(47/2014/QH13、2015年1月1日施行。第33条は23/2023/QH15、2023年8月15日施行、118/2025/QH15、2026年7月1日施行により改正)。 頼まれないと省略する大家が多く、ビザの延長や一時滞在カードの取得が遅れることがあるため、Nestでは入居サポートに含め、入居後に届け出が済んだことを確認します。

賃貸契約書は英語ですか?

Nestはベトナム語とお客様の言語による標準の二か国語契約書を使用し、署名前にアドバイザーがすべての条項を説明して、特に重要な条項(中途解約、敷金の条件、修繕、電気料金、家賃の値上げ)をお伝えします。ご自身の言語で読んだ契約書にだけ署名してください。

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口コミ

入居されたお客様の声

Google4.8口コミ44件 Googleマップ

評価と口コミ数は2026年10月30日にGoogleマップで確認しました。

10/10, they helped us find a wonderful home that fits exactly what we were looking for, I had some specific requirements and they were willing to accommodate all of it and also helped me find a place close to my budget, I would 100% recommended them. Morgan is the one who helped me. If you are house/apartment hunting in Hanoi I would definitely consider NEST.

I was very pleased with my experience working with Nest agency. From start to finish, I worked with agent Dinh Thanh, and I highly recommend him to anyone looking for an apartment in Hanoi. Thanh proved to be a responsible, punctual, and dependable professional. He was always available, responded promptly, and kept me informed at every stage. Even before I arrived in Hanoi, Thanh prepared a selection of apartments matching our criteria. For the ones I liked, he sent video tours, which helped me get a clear picture in advance. We had specific requirements: high-speed internet and a workspace. Thanh took all our wishes into account while strictly staying within our budget. When we met, he showed us the apartments from the video tours, as well as additional options tailored to our preferences. Thanks to his efficient work, we found an apartment in just one day — everything was fast and well organized. Thanh prepared all the necessary documents and accompanied us through every step of the contract signing. He is a very pleasant, helpful young man who assists with any question. We are truly grateful to Thanh for his work and dedication. If you're looking for an apartment in Hanoi and want a reliable, professional agent, don't hesitate to contact Dinh Thanh at Nest.

I had no idea about anything when I moved to Hanoi. Leslie from Nest Living didn't only have all the answers to my questions, she told me about so many things I hadn't even formulated questions for yet! And all with such style and grace. My apartment now isn't just comfortable, but also everything is so beautiful and I always look forward so much to coming home. Thank you Leslie! I especially love the MacGoose print on my throw cushions she helped me to choose.

NEST custom made my couch for me and the whole experience was very positive and I am so happy with my beautiful pink couch ! Highly recommend NEST they have the expertise and good taste and were able to guide me on what will work and look the best .. thank you NEST !

Nest has been such a massive help! They helped me and my partner find the most perfect apartment- I’m super picky and we went through loads of viewings but they were so patient and supportive. They helped us find a place that is pet friendly and has a great landlord. So grateful ful for the team at nest they made my Hanoi house hunting journey so much easier.

Great service from Mitch. He quickly put together a list of properties that matched my needs, arranged viewings and had all the paperwork wrapped up in no time. Excellent support, very flexible with his time and a pleasure to deal with. Thanks Mitch!

Nest helped me completely remodel my home and the entire process was so easy! From starting with design recommendations all the way to the delivery and installation of each item they were so helpful. The pieces were well made, and exactly as described- 10/10 will use them again

We are so lucky to have Claire secure our new apartment for us. After having issues with our old apartment she was so quick and getting us sorted with a new home. Highly recommend using Nest to find your next rental in Hanoi 😊

Claire and Morgan were so patient and helpful in supporting us to navigate the process to secure a rental apartment in Hanoi. Morgan answered our MANY questions and made us feel comfortable in a very new situation. We LOVE the apartment they found us and look forward to settling in to our new home. Thanks again ❤️

I finally found my dream apartment with NEST after meeting with so many different realtors. Trust me so many realtors!! My agent was so patient throughout the whole process and always made sure to accommodate my needs. Since I have two big dogs it's hard to find the right apartment but NEST made it happen! My landlord is amazing too . I even got my dream couch and some amazing decorations from them . Everything turned out perfect.

When abroad, searching for your "home" is not the easiest task! I was lucky to have met Claire from Nest with whom I had a great experience and highly recommend working with her. She was attentive, professional and simply on point in finding the perfect home for me. She understood what I was looking for and listened carefully what was important which made the whole process smooth and stress-free. She was responsive and would genuinely go the extra mile as she cares. Thank you for helping me find my home!

What a service. We had a lot of difficulty finding the perfect house for us, and then came across Nest Living. I just gave them what I wanted, and they found a house so damn quickly that matched our description. I literally didn't even have to look at the second and third options. They are super professionals and will help you with the move as well. Highly recommend them.

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