ホーチミン市の賃貸アパート

はい。海外にいる間でも、リアルタイムのビデオ通話で物件を見られます。見ずに1年契約を結ぶのではなく、最初の1か月はサービスアパートに住み、街を知ってから長期契約を選ぶ方が多くいます。ホーチミン市に関するお問い合わせはすべてNestのスタッフが読み、ご希望のアプリで英語またはベトナム語でお返事します。

現在サイトに掲載中の物件はThảo Điền & District 2（21件）、District 9（8件）にあります。

現在サイトに掲載中のホーチミン市の物件は、月額₫11M〜₫200Mです。 光熱費などは賃料とは別で、各物件に月額総額を表示しています。

管理費、電気、水道、インターネット、駐車場代は通常、家賃とは別にかかります。Nestの各物件には実質月額費用の内訳があり、物件ごとの総額を比較できます。また、国の料金より高く電気を転売する大家もいるため、電気料金も表示しています。

現在、ホーチミン市の掲載物件に短期のものはありません。Nestでは1か月からの短期・サービス付きプランをご用意しており、アドバイザーがお探しします。

Nestでの契約期間は1か月から1年です。敷金は家賃1か月分が一般的です。敷金が戻るように、Nestは日付と写真入りの入居時状態報告書を作成して入居者と大家の双方が署名し、返還条件を契約書に明記し、退去時に争いがあれば仲裁します。

タムチューは一時滞在登録で、大家が入居者の滞在を区の公安に届け出る必要があります。 オンラインまたは紙の用紙で届け出ます。紙の場合、到着から12時間以内（遠隔地では24時間以内）に区の公安に届く必要があります。 法的根拠：ベトナムにおける外国人の出入国・通過・居住に関する法律第33条（47/2014/QH13、2015年1月1日施行。第33条は23/2023/QH15、2023年8月15日施行、118/2025/QH15、2026年7月1日施行により改正）。 頼まれないと省略する大家が多く、ビザの延長や一時滞在カードの取得が遅れることがあるため、Nestでは入居サポートに含め、入居後に届け出が済んだことを確認します。

いいえ。手数料は大家が支払い、入居者が払うことはありません。家賃と光熱費をお支払いいただくだけで、物件探し、内見、契約に追加料金はかかりません。入居者の仲介手数料や内見料はありません。

Nestはベトナム語とお客様の言語による標準の二か国語契約書を使用し、署名前にアドバイザーがすべての条項を説明して、特に重要な条項（中途解約、敷金の条件、修繕、電気料金、家賃の値上げ）をお伝えします。ご自身の言語で読んだ契約書にだけ署名してください。

はい、ぜひご覧ください。直接、まだ海外にいる場合はリアルタイムのビデオ通話で。物件を見て所有者が確認されるまでは、申込金、特に現金は決して払わないでください。Nestはお金が動く前に所有権証明書（ソードー、sổ đỏ）を確認し、大家が法的な所有者であることを確かめ、記録の残る銀行振込のみを使います。