Dans toute la ville
Villas à louer à Hanoï
32 villas à louer dans tout Hanoï. Chaque logement est vérifié et géré par NEST Living. De ₫27M à ₫114.3M par mois, surtout à Long Biên et à Tây Hồ.
Villas disponibles à Hanoï aujourd’hui
1–24 sur 32 villas à Hanoï, du plus récent au plus ancien. Page 1 sur 2.
Villas à Hanoï : loyers par nombre de chambres
Loyers mensuels demandés pour les 32 logements en ligne en ce moment, meublés et non meublés confondus. De vraies annonces, pas des estimations.
- 3 chambres13 logements₫38.1M à ₫110M$1,500 à $4,331Médiane ₫60M
- 4 chambres ou plus19 logements₫27M à ₫114.3M$1,063 à $4,500Médiane ₫65M
Un loyer médian n’est affiché qu’à partir de cinq logements d’une même taille, pour que le prix d’un seul propriétaire ne soit jamais présenté comme le prix du marché (la même règle que l’Indice des loyers).
Louer une villa à Hanoï : choisir le domaine avant la maison
À Hanoï, la plupart des villas à louer se trouvent dans un domaine fermé
Une villa à louer à Hanoï n’est généralement pas une maison dans une rue ordinaire. La plupart se trouvent dans l’un des quelques quartiers résidentiels fermés de la ville, où les rues, la sécurité, les espaces verts et souvent un club-house sont gérés par le domaine plutôt que par votre propriétaire. Cela change ce que vous choisissez. Deux villas avec le même nombre de chambres peuvent n’avoir rien en commun, parce que l’une est à quelques pas de l’entrée d’une école et l’autre à un pont de là.
Choisissez donc le domaine d’abord et la maison ensuite. La maison se juge en une demi-heure de visite. Le domaine décide de vos matinées pendant toute la durée du bail, et il est bien plus difficile d’en changer une fois les enfants inscrits et les meubles arrivés.
Ciputra et Vinhomes Riverside, sur les deux rives du fleuve
Les deux noms qui reviennent en premier sont Ciputra et Vinhomes Riverside. Ciputra Hanoi International City se trouve à Phú Thượng, au nord-ouest de Tây Hồ, et deux écoles internationales y ont un campus, dont l’École internationale des Nations unies de Hanoï. Vinhomes Riverside est le quartier de Vingroup à Long Biên, de l’autre côté du fleuve Rouge par rapport au centre, avec ses villas regroupées dans des rues portant des noms de fleurs, et la British International School y a son campus.
C’est pourquoi le trajet vers l’école tranche la question pour la plupart des familles. Si vos enfants sont dans une école située dans l’un des deux domaines, vivre dans l’autre signifie traverser le fleuve deux fois par jour, et c’est sur les ponts que se forment les bouchons du matin à Hanoï. Un plus petit nombre de villas se trouvent hors des deux, autour du lac à Tây Hồ, et conviennent à un foyer qui tient davantage aux cafés et restaurants du bord du lac qu’à un portail et un gardien.
Jardins, piscines et frais : qui paie quoi
Une villa entraîne des coûts qu’un appartement n’a pas, et l’annonce dit rarement qui les supporte. Demandez si le jardin est entretenu par le propriétaire ou laissé à vos soins, si une piscine privée est nettoyée régulièrement, et qui paie les frais de gestion du domaine, car dans un domaine fermé ces frais sont un vrai montant mensuel et non un détail.
Puis renseignez-vous sur ce qui ne compte qu’un mauvais jour : ce qui se passe lors d’une coupure de courant, comment la maison résiste à une forte averse, et à quelle vitesse les réparations sont faites quand quelque chose casse sur une grande propriété. Un bon propriétaire répond à tout cela sans hésiter. Les logements de cette page sont les villas présentes sur ce site aujourd’hui, et chacune mérite ces questions.
Questions sur les villas à Hanoï
Quels loyers pour les villas à Hanoï ?
Les 32 villas sur Nest à Hanoï en ce moment se louent de ₫27M à ₫114.3M par mois. Loyers médians demandés : 3 chambres ₫60M, 4 chambres ou plus ₫65M.
Où se trouvent les villas à Hanoï ?
Par quartier : Long Biên (18), Tây Hồ (13), Hoàng Mai (1).
Quelles tailles pour les villas à Hanoï ?
Par taille : 3 chambres (13), 4 chambres ou plus (19).
Avec ou sans meubles : qu’en est-il des villas à Hanoï ?
Selon les annonces : 25 avec meubles, 7 sans meubles.
Puis-je louer à Hanoï avant d’arriver au Vietnam ?
Oui. Dites-nous ce qu’il vous faut : nous sélectionnons des logements ici et vous les montrons en appel vidéo en direct pendant que vous êtes encore à l’étranger.