Dans toute la ville
Studios à louer à Hanoï
131 studios à louer dans tout Hanoï. Chaque logement est vérifié et géré par NEST Living. De ₫5.5M à ₫22.9M par mois, surtout à Tây Hồ.
Studios disponibles à Hanoï aujourd’hui
1–24 sur 131 studios à Hanoï, du plus récent au plus ancien. Page 1 sur 6.
Studios à Hanoï : loyers selon l’agencement
Loyers mensuels demandés pour les 131 logements en ligne en ce moment, meublés et non meublés confondus. De vraies annonces, pas des estimations.
- Espace ouvert96 logements₫5.5M à ₫22.9M$217 à $902Médiane ₫9M
- Avec chambre séparée34 logements₫7.5M à ₫22.9M$295 à $900Médiane ₫18.3M
- Avec 2 chambres1 logement₫22M$866
Un loyer médian n’est affiché qu’à partir de cinq logements d’une même taille, pour que le prix d’un seul propriétaire ne soit jamais présenté comme le prix du marché (la même règle que l’Indice des loyers).
Studios à Hanoï : dans quel type d’immeuble vous louez vraiment
Trois types d’immeubles, tous appelés studio
Le mot studio recouvre trois logements assez différents à Hanoï, et les photos disent rarement lequel vous regardez. Le premier est un studio dans une tour d’appartements gérée, avec ascenseur, accueil et bureau de gestion. Le deuxième est un studio dans une petite résidence de services, où le propriétaire vit à proximité ou sur place et où le ménage est souvent compris dans le loyer. Le troisième est une pièce dans une maison transformée ou un petit immeuble de logements construit dans une ruelle, que les habitants appellent un mini-immeuble.
Les trois peuvent être de bons logements. Ils diffèrent par qui est responsable quand quelque chose ne va pas, par le bruit de la rue qui vous parvient, et par ce sur quoi vous comptez en cas d’incendie. Demandez à quelle catégorie appartient une annonce avant toute autre question, car les suivantes en dépendent.
Pourquoi le type d’immeuble compte pour la sécurité
Hanoï a une raison claire de prendre cela au sérieux. Dans la nuit du 12 septembre 2023, un incendie dans un mini-immeuble de la rue Khương Hạ, à Thanh Xuân, a tué cinquante-six personnes. L’immeuble avait un permis pour six étages et en comptait dix, avec un seul escalier étroit et une seule sortie. Des inspections des petits immeubles locatifs ont suivi dans toute la ville, et les règles se sont durcies depuis.
Pour un locataire, les vérifications pratiques sont simples et valent la peine d’être faites à la visite plutôt qu’après la signature. Comptez les sorties de l’immeuble, pas seulement celle par laquelle vous êtes entré. Cherchez des détecteurs de fumée et des extincteurs à votre étage, et vérifiez qu’aucune fenêtre dont vous pourriez avoir besoin n’est condamnée par des barreaux. Une tour gérée répond à presque tout cela pour vous. Dans un petit immeuble au fond d’une ruelle, c’est à vous de chercher les réponses, et un propriétaire qui en est fier vous les montrera sans qu’on le lui demande.
Comparer les studios dans toute la ville
Les studios ne sont pas répartis uniformément dans Hanoï. Tây Hồ en compte plus que partout ailleurs, car c’est là que les résidents étrangers se sont regroupés depuis des années. Chaque quartier pose au locataire une question différente : le bord du lac à Tây Hồ, les universités à Đống Đa, la règle sur les véhicules le week-end à Hoàn Kiếm.
Cette page sert à l’étape d’avant, quand vous avez plusieurs studios ouverts dans plusieurs quartiers et voulez les comparer côte à côte. Comparez la surface plutôt que le mot studio, demandez si la cuisine est une vraie cuisine ou un évier et une plaque, et vérifiez ce que comprend le loyer, car le ménage, internet et les charges de l’immeuble peuvent chacun être inclus ou ajoutés.
Questions sur les studios à Hanoï
Quels loyers pour les studios à Hanoï ?
Les 131 studios sur Nest à Hanoï en ce moment se louent de ₫5.5M à ₫22.9M par mois. Loyers médians demandés : espace ouvert ₫9M, avec chambre séparée ₫18.3M.
Où se trouvent les studios à Hanoï ?
Par quartier : Tây Hồ (94), Ba Đình (27), Đống Đa (5), Hoàn Kiếm (3), Cầu Giấy (1), Hai Bà Trưng (1).
Quelles tailles pour les studios à Hanoï ?
Par taille : espace ouvert (96), avec chambre séparée (34), avec 2 chambres (1).
Avec ou sans meubles : qu’en est-il des studios à Hanoï ?
Selon les annonces : 123 avec meubles, 3 sans meubles, 5 sans précision.
Puis-je louer à Hanoï avant d’arriver au Vietnam ?
Oui. Dites-nous ce qu’il vous faut : nous sélectionnons des logements ici et vous les montrons en appel vidéo en direct pendant que vous êtes encore à l’étranger.