賃貸契約の交渉：契約前に契約書を読み、条件を合意しましょう
ベトナムの賃貸契約書は通常ベトナム語で、家主が作成します。お客様の言語で一緒に読み、借り手にとって費用になる条項を確認し、リスクのある条項を契約前に交渉します。
コールセンターではなく、実在のスタッフLeslie、Claireをはじめとするチームをご紹介します。賃貸条件の交渉のご依頼はすべてスタッフが直接読み、ご希望のアプリで英語またはベトナム語でお返事します。
ご利用の流れ
あなたの移住について教えてください
短い3ステップ、約3分。
通話の日時を決めるためにご連絡します
コンシェルジュがご希望のアプリでご連絡し、無料の20分通話の時間を決めます。
移住プランを作ります
通話で、必要なサービス、その順番、それぞれの費用を整理します。
スタートします
担当コンシェルジュがプランを一歩ずつ進めます。住まいだけが必要な場合は、そこからは賃貸担当がサポートします。
ベトナムで借り手が失うお金の多くは、内見ではなく契約書で失われます。返還のルールがはっきりしない保証金、一方にだけ適用される解約予告期間、すべての修理を借り手に任せる一文は、家賃1か月分以上の損になることがあり、何か問題が起きるまで表に出ません。
契約前に、お客様の言語で一緒に契約書を読みます。大切な条項を指摘し、ここで何が一般的かを説明し、公正でない条項はお客様の側に立って交渉します。
毎回確認する条項
これらは賃貸の実際の費用を決める部分です。どれかが抜けていたり一方的だったりすれば、契約前に家主に伝えます。
- 保証金：金額、保管場所、いつどのように返されるか
- お客様と家主双方の解約予告期間、そしてどちらかが早く退去した場合どうなるか
- 修理と家電：誰が何を負担し、家主がどれだけ早く対応すべきか
- 電気、水道、サービス料：家賃に何が含まれ、何がどの料金で請求されるか
- 更新時の家賃値上げと、家主が事前にどれだけ通知すべきか
- 滞在登録：誰が手配し、家主が何を用意するか
交渉の余地があるところ
動くのは家賃だけではありません。長期契約は家賃や保証金を下げることが多く、数か月分を前払いすれば価格の話ができ、入居前の家具、家電、修理は値下げより合意しやすいことがよくあります。
目の前の物件で何を求める価値があり、何はそうでないかを率直にお伝えし、入居前に家主との関係を悪くせず、交渉がお客様の役に立つようにします。
費用
Nestを通じて住まいを借りる場合、手数料は家主が払い、お客様が払うことはありません。契約書の確認と条件の交渉もその一部なので、借り手の仲介手数料はかかりません。
よくある質問
ベトナムの賃貸契約書は英語で書かれていますか？
ベトナムで家賃の交渉はできますか？
賃貸契約の交渉にNestへの支払いは必要ですか？
賃貸条件の交渉をNestに任せませんか？
状況を教えていただければ、Nestのコンシェルジュがメッセージで無料の20分通話を手配します。費用や義務は一切ありません。