Переговоры по договору аренды: прочитайте договор и согласуйте условия до подписания
Договор аренды во Вьетнаме обычно составлен на вьетнамском и подготовлен арендодателем. Мы читаем его вместе с вами на вашем языке, проверяем пункты, которые стоят арендаторам денег, и обсуждаем рискованные до подписания.
Живые люди, а не колл-центрПознакомьтесь: Leslie и Claire и вся команда. Каждый запрос на услугу «согласование аренды» читает живой человек и отвечает вам в удобном мессенджере, на английском или вьетнамском.
Как это работает
Расскажите о своём переезде
Три коротких шага, около трёх минут.
Мы свяжемся, чтобы назначить звонок
Консьерж напишет вам в удобном мессенджере, чтобы выбрать время для бесплатного 20-минутного звонка.
Мы составим план переезда
На звонке мы определим, какие услуги нужны, в каком порядке и сколько стоит каждая.
Мы начинаем
Ваш консьерж ведёт вас по плану шаг за шагом. Если нужно только жильё, дальше вами займётся агент по аренде.
Большую часть денег арендатор во Вьетнаме теряет в договоре, а не на просмотре. Депозит без ясного порядка возврата, срок уведомления, который действует только в одну сторону, или строчка, перекладывающая весь ремонт на вас, могут стоить больше месячной аренды, и ничего из этого не видно, пока что-то не случится.
Мы читаем договор вместе с вами, на вашем языке, до подписания. Указываем на важные пункты, объясняем, что здесь считается нормой, и обсуждаем нечестные, сидя на вашей стороне стола.
Пункты, которые мы проверяем каждый раз
Эти части договора определяют, сколько аренда стоит на самом деле. Если какой-то из них отсутствует или односторонний, мы поднимаем вопрос с арендодателем до подписания.
- Депозит: сколько, где хранится и когда и как именно возвращается
- Срок уведомления для вас и для арендодателя и что будет, если одна из сторон уйдёт раньше
- Ремонт и техника: кто за что платит и как быстро арендодатель должен реагировать
- Электричество, вода и сервисные сборы: что входит в аренду и что оплачивается и по какому тарифу
- Повышение аренды при продлении и за сколько арендодатель должен предупредить
- Регистрация проживания: кто её оформляет и что для неё предоставит арендодатель
Что можно обсудить
Меняется не только аренда. Более долгий срок часто даёт меньшую аренду или депозит, оплата за несколько месяцев вперёд открывает разговор о цене, а мебель, техника и ремонт до въезда часто согласовываются легче, чем меньшая цифра.
Мы прямо говорим, о чём стоит просить в этом конкретном жилье, а о чём нет, чтобы переговоры помогали вам, а не портили отношения с арендодателем ещё до въезда.
Сколько это стоит вам
Когда вы снимаете жильё через Nest, нашу комиссию платит арендодатель, а не вы. Проверка договора и обсуждение условий входят в это, поэтому агентской комиссии для арендатора нет.
Частые вопросы
Договор аренды во Вьетнаме составлен на английском?
Можно ли торговаться об аренде во Вьетнаме?
Нужно ли платить Nest за переговоры по договору аренды?
Доверить Nest: согласование аренды?
Расскажите о своей ситуации, и консьерж Nest напишет вам, чтобы назначить бесплатный 20-минутный звонок, без обязательств.