找房
租约谈判：签约前读懂合同、谈妥条款
越南的租约通常用越南语写成，由房东起草。我们用您的语言和您一起阅读，检查会让租客花钱的条款，并在您签字前就有风险的条款进行谈判。
真实的团队，不是呼叫中心认识一下Leslie和Claire和团队的其他成员。每一个租约谈判需求都有真人阅读，并通过您常用的应用，用英语或越南语回复您。
服务流程
告诉我们您的搬迁情况
三个简单步骤，大约三分钟。
我们联系您预约通话
礼宾顾问会通过您常用的应用联系您，约一个时间进行免费20分钟通话。
我们制定您的搬迁方案
通话中我们会确定您需要哪些服务、按什么顺序、各需多少费用。
我们开始
您的礼宾顾问会一步步带您完成方案。如果您只需要找房，之后由租赁顾问为您服务。
租客在越南亏的钱，大多亏在合同上，而不是看房时。没有明确退还规则的押金、只约束一方的通知期，或把所有维修都推给您的一行字，代价可能超过一个月租金，而这些在出问题之前都看不出来。
在您签字前，我们用您的语言和您一起阅读租约。我们指出重要条款，解释这里的惯例，并站在您这边就不公平的条款进行谈判。
我们每次都会检查的条款
这些是决定租房真实成本的条款。如果其中任何一项缺失或偏向一方，我们会在签字前向房东提出。
- 押金：金额、存放在哪里，以及具体何时、如何退还
- 您和房东双方的提前通知期，以及任何一方提前搬走时怎么办
- 维修和电器：谁承担什么，房东必须多快处理
- 电费、水费和服务费：哪些包含在租金里，哪些按什么费率另收
- 续租时的涨租幅度，以及房东必须提前多久通知
- 居住登记：由谁办理，房东会为此提供什么
可以谈的地方
能变动的不只是租金。租期更长往往能换来更低的租金或押金，预付几个月可以打开谈价的空间，入住前添置家具、电器或完成维修，往往比降价更容易谈成。
我们会坦白告诉您，眼前这套房子哪些值得争取、哪些不值得，让谈判对您有利，而不是还没入住就和房东闹僵。
您需要付多少
通过 Nest 租房时，我们的佣金由房东支付，您从不需要付。审阅租约和谈判条款都包含在内，所以租客没有中介费。
常见问题
越南的租房合同是英文的吗？
通常是越南语，有时附英文版。我们和您一起阅读越南语原文，而不是依赖房东提供的译文，让您清楚自己实际签的是什么。
在越南可以砍租金吗？
通常可以。租期更长、预付几个月，或按现状接受房子，都可能让价格松动。在您出价前，我们会告诉您所看房子的现实空间。
租约谈判要付钱给 Nest 吗？
通过 Nest 租房就不用：佣金由房东支付，审阅和谈判租约包含在服务中。