エリアとタイプ

タインスアンのアパート：高層ビルの区と、内見前に聞くこと

ハノイのThanh Xuân (Thanh Xuan)の確認済み賃貸アパート7件。管理はNEST Living。

タインスアンで実際に部屋を借りる人

タインスアンはベトナム人の区であり、アパートの区です。その両方について率直に話すほうが、そうでないふりをするより役に立ちます。ここはハノイの欧米系外国人コミュニティが住む場所ではなく、ここでの暮らしについて英語で書かれたものはほとんどありません。借り手の圧倒的多数はベトナム人の社会人と家族で、近くに集まる大学の学生や職員もいます。国際的な地域を求めるなら、ここは違う区で、タイホーが正解です。エレベーター、警備員のいる受付、階下のスーパーがある現代的なアパートを、湖畔の区ほど高くない価格で求めるなら、ここはその答えになる場所の一つです。

内見の前に、高層ビル街が教えてくれること

レーヴァンルオン通りとトーフウ通り沿いの高層ビル街は、何を内見するにしても先に理解しておくべきものです。約二キロメートルにわたって、およそ四十棟の高層ビルが立ち並んでいます。2022年に建設省の監察局がその沿線の計画を調べ、2015年に承認された区の計画と合わない十三の事業を含む一連の違反を見つけました。この結果にはハノイの計画当局自身が異議を唱え、結論は不十分だとし、1年後になっても解決していませんでした。どちらが正しいかを判断する必要はありません。どちらの見方でも役に立つ教訓は残ります。この沿線は密集して急いで建てられ、その下の道路やサービスがそれを支えられるよう計画されていたかについて、今も公の論争が続いています。ですから特定の建物については、地図が示すことではなく、火曜日の朝八時半に実際に外へ出るのがどんな様子かを聞いてください。

ロイヤルシティは建物ではなく町です

ロイヤルシティは建物というより小さな町と考えるのがいちばんです。住民は数万人にのぼり、それがある坊の人口のおよそ三分の一を占めます。そこには本当の利点があり、何でも屋内にそろっていて、ほとんどどこへも歩く必要がありません。そして正直な欠点が一つあり、大きな自己完結型の開発地からは、その外にある普通の街の暮らしへ歩いて行きにくいのです。

防火の質問と、ここで最初にそれを聞く理由

最後に、ここで最初に聞くべき質問です。2023年9月、この区のミニアパートが火災に遭い、56人が亡くなりました。その建物は六階建てとして許可されていたのに、九階建てで建てられていました。ハノイでは現在、多層住宅、集合住宅、住居と事業の混合建物に防火基準を満たすことが求められ、満たさない建物は営業を停止しなければなりません。ですからタインスアンの小規模な集合住宅については、防火基準の適合を済ませているかを直接聞き、それを見せてもらってください。