Район и тип

Квартиры в Тханьсуане: район высоток и что спросить до просмотра

Проверенное жильё в аренду (квартиры): 7. Thanh Xuân (Thanh Xuan), Ханой, под управлением NEST Living.

Кто на самом деле снимает в Тханьсуане

Тханьсуан – вьетнамский район и район квартир, и честно сказать об обоих полезнее, чем делать вид, что это не так. Здесь не живёт западное сообщество экспатов Ханоя, и о жизни здесь почти ничего не написано по-английски. Арендаторы – в подавляющем большинстве вьетнамские специалисты и семьи, а также студенты и сотрудники университетов, сосредоточенных поблизости. Если вам нужен международный район, это не тот район, правильный – Тэйхо. Если вам нужна современная квартира с лифтом, охраной на входе и супермаркетом внизу по цене, которую не просят районы у озера, это одно из мест, которые это дают.

Что говорит коридор высоток ещё до просмотра

Коридор высоток вдоль Леванлыонг и Тохыу – то, что нужно понять до любого просмотра. Около сорока высотных зданий стоят примерно на двух километрах. В 2022 году инспекция Министерства строительства проверила планировку вдоль этого коридора и обнаружила ряд нарушений, включая тринадцать проектов, не соответствовавших районному плану, утверждённому в 2015 году. Этот вывод оспорило собственное градостроительное ведомство Ханоя, назвав заключение неудовлетворительным, и спустя год вопрос всё ещё не был решён. Вам не нужно быть судьёй. Полезный вывод верен при любой версии: коридор застроили плотно и быстро, и идёт открытый публичный спор о том, были ли дороги и инфраструктура под ним спланированы, чтобы его выдержать. Поэтому о любом конкретном здании спрашивайте, как на самом деле выглядит выезд в половине девятого во вторник, а не что подсказывает карта.

Ройял Сити – это город, а не здание

Ройял Сити лучше представлять как небольшой город, а не здание. Его жителей десятки тысяч, и они составляют примерно треть квартала, в котором он находится. Это даёт настоящие преимущества, включая всё под крышей и почти никуда не нужно идти, и один честный недостаток: из больших самодостаточных комплексов не особенно удобно ходить пешком к обычной уличной жизни снаружи.

Вопрос пожарной безопасности и почему здесь его задают первым

И наконец, вопрос, который здесь задают первым. В сентябре 2023 года в этом районе сгорел мини-многоквартирный дом, погибли 56 человек. Здание было разрешено на шесть этажей, а построено на девять. Теперь Ханой требует, чтобы многоэтажные дома, многоквартирные здания и здания смешанного жилого и коммерческого назначения соответствовали нормам пожарной безопасности, а здание, которое им не соответствует, должно прекратить работу. Поэтому о любом небольшом многоквартирном здании в Тханьсуане прямо спросите, прошло ли оно проверку пожарной безопасности, и попросите это показать.

Как въехать и выехать

Район плотный. Около 293 000 человек живут примерно на девяти квадратных километрах, это плотность населения во много раз выше средней по городу, и река Толить делит район надвое. Эта плотность не абстракция. Именно поэтому дороги ведут себя так, как ведут, в восемь утра.