外国人ではなく、学生と新卒者の市場
ドンダーのワンルーム市場は大学があるからこそ成り立っています。この区には貿易大学、外交学院、水利大学、交通運輸大学、ハノイ医科大学、法科大学、労働組合大学、銀行学院など、大学が集まっています。そこから生まれるのは安定した特定の需要です。学生、新卒者、若手社会人、病院の職員で、ほとんどがベトナム人であり、多くはキャンパスまで歩くかバイクで十分ほどの距離にある、小さな独立した部屋を求めています。国際的な地域を探しているならタイホーがそれで、ここは違います。本当に中心に住み、湖畔の区より安く払い、実際にここで働く人々の中で暮らしたいなら、この区は見る価値があります。
ハノイで最も人口密度の高い区を、通りの目線で
ここは市内で最も混み合った場所でもあります。ドンダーはハノイで最も人口密度の高い区で、十平方キロメートルに満たない面積に約410,000人が暮らし、密度は市の平均の何倍にもなります。それは小さな建物が壁のように連なる光景として感じられます。何万棟もの建物の間を、本当に迷路のような路地と、厳しく年を重ねた古い集合住宅が縫うように走っています。この区を住みやすいと評価する長く住む人でさえ、ソーダン周辺の騒音と渋滞はとんでもないと言います。その文の前半も後半も事実であり、どちらもこのページに書くべきことです。
路地：本当に大切な質問
ここのワンルームの多くは路地の奥にあり、聞くべきは路地についての質問です。2024年5月に深い路地で死者の出た火災が起き、翌月に指示第19号が出されました。これにより、多層住宅、集合住宅、住居と事業の混合建物は2025年3月30日までに防火基準を満たす必要があり、満たさない建物は営業を停止しなければなりません。これは区ではなく特定の建物についての規則なので、役に立つのは目の前の建物について聞くことです。路地のワンルームについては三つのことを聞いてください。路地の幅はどれくらいか、車が入れる通りから玄関までどれくらいか、二つ目の出口はあるか。良い家主なら三つともためらわずに答えます。
大気汚染の季節と、小さな部屋でできること
小さな部屋ではより重要になる季節の注意を一つ。ハノイの大気汚染の季節はだいたい十月から三月までで、最もひどいのは十一月からです。気温の逆転と動かない空気が粒子を地面近くにとどめるからです。ワンルームは一つの密閉された空間で、屋外では不利ですが屋内では有利です。空気清浄機一台で実際に部屋全体をカバーできるからです。窓がきちんと閉まるかを聞いてください。
今日Đống Đa (Dong Da)で空いているワンルーム
Đống Đa (Dong Da)のワンルームはすべて下に表示しています。
